旧馆玫瑰园 222平 三证合一 适合织里童装 76.8万
位置：旧馆玫瑰园小区（近织里，开车方便）
面积：一楼99.8㎡（住宅） + 地下室110㎡（储藏室） + 车库12.7㎡ = 222.7㎡（同证同号）
附送独用花园160㎡
适合谁：
织里做童装的老板——一楼住人/直播，地下室囤货，车库停车
想一步到位的自住家庭——地下室当健身房/影音室，车库不用再买
价格：76.8万（含所有面积，按总面积算单价才3300/㎡）
✅ 优势：
三证合一，过户按住宅交税（比分开买省几千）
满2年，增值税免征
功能分区明确，不是三合一，合规安心
电话/微信：*****8831（看房提前约）
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